商业模式就是：为了实现客户价值最大化，把能使企业运行的内外各要素整合起来，形成一个完整的、高效率的、具有独特核心竞争力的运行系统，并通过提供产品和服务使系统持续达成赢利目标的整体解决方案。

商业模式的五大要素是利润源即企业顾客、利润点即企业提供的产品或服务、利润渠即产品或服务的供应和传播渠道、利润杠杆即生产产品或服务的内部运作，利润保证即保护产品或服务的战略控制活动等五大要素。

本文对“产权式酒店”商业模式分析就是从产权式酒店的本质及其商业模式五个要素展开 ... [查看详细]

这种私人酒店扩大了业主的权利，业主在酒店运营上监督和回报上享有比以往更大的自主权。 传统的产权酒店一般会为业主提供一定时段的免费自住权，但其自住的天数和时间需要受到一定的限制；而新型私人酒店其业主的自住权不受任何限制，即业主可以不限次数、不限时间的使用私人酒店，业主入住酒店只需交纳酒店的基本运营费用，业主的自住时间的多少与年终分红的最终利润分配方案挂钩，自住的越少，回报越多；自住的越多，回报越少

早期的产权酒店产品在产品设计和酒店区别不大，在产品的设计上，私产酒店在规划设计上特别注重酒店产品的实用性和有效性，注重酒店细节设计对运营成本和投资回报的影响，这些设计细节包括面积、户型、装修、设施配套等。 产品的设计也更加考虑业主的自住的需求，整个私产酒店居家的氛围日趋浓厚，设计套房的比例逐渐加大，家居化的房间布置越来越受到投资者的欢迎，极大了改变了以往酒店标间压抑和局促感。

目前旅游地产的“复合化”成为一种规划趋势，旅游地产往往集合各种旅游资源，将温泉。... [查看详细]

二十世纪七十年代，瑞士亚力山首先提出的 “时权酒店”（Time share）是产权式酒店的发端。时权酒店兴起，立即在瑞士和欧洲传播开来，之后的20年中逐渐向北美加勒比海地区以及太平洋地区发展，并演变为现在的私产酒店。 目前产权酒店在国外已经趋于成熟，其中最重要的一个原因就是西方国家中产阶层的崛起，为私产酒店形成了庞大的客户群，这也是私产酒店最为重要的一个市场。

中产阶级从社会学上而言，是社会结构中的中间等级。他们大多从事脑力劳动，主要靠工资及薪金谋生，一般受过良好教育，具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力；有一定的闲暇，追求生活质量，对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权。

随着科技的发展，管理的现代化，这一中间等级不断发生着变化 ... [查看详细]

业主可以获取以下收益

1、40年或70年（居住用地）的产权，投资者在付清所投资的产权公寓的全款以上，即可以获得40年-70年的独立物业产权，该产权在有效期内可以进行抵押、转让、转移、继承。

2、40年-70年客户利润分红。这部分利润与免费入住天数无关

3、免费入住权，免费入住的时间有些一年18天或24天，也有36天 4、客户会员卡销售收入分红 5、娱乐配套消费优惠权。私产酒店最大的特点在于委托经营，省去麻烦同时提供包租，收益稳定，私产酒店投资的基本形式为，业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，再委托开发商或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红。这样，对于业主来说，省去了不少管理麻烦。而每年给予业主固定百分比的回报率... [查看详细]

“营销就是找对人”在选择推广渠道时，首先要对项目的潜在客户和竞争对手做初步的分析比较，找出本项目的比较优势和独特卖点，才能够做到精准传播，节约广告费用，达到目标营销的策略。

私产酒店不同于普通酒店客户，一般可分为使用客群和投资客群两种。目前私产酒店作为一种稳健的投资方式受到了个人和机构的追捧。随着国内拉动消费政策的稳步推进，“全民休闲计划”也将呼之欲出，为本项目提供了广泛的客群来源。具体到本项目目标客群主要细分为以下几种...

松潘旅游业发达，每年都会迎接成千上万的游客到来，使得当地旅游度假酒店供不应求，出租率业较高。牟尼沟周边旅游资源丰富，又紧邻黄龙机场，为游客安排行程提供了便利，而且酒店档次和品味也能满足其自住 ... [查看详细]